Prix immobilier Barberaz en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Barberaz. Le prix au m² appartement y est 28 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 587 €

96 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 015 €

203 transactions DVF

Fourchette maison

2 603 € — 4 544 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 557 € — 3 803 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

390 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

204 000 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

2 351 €

sur 273 communes

Médiane département (maison)

2 481 €

sur 273 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 571 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.2 % par an.

Loyer appartement

15.5 €/m²/mois

Loyer maison

12.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.7 €/m²/mois

Loyer T3+

13.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Barberaz, le taux global est de 40.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.4 %

commune + EPCI

Taux communal

36.1 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Grand Chambéry

TFPB moyenne / bien

1 315 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population

5 260

Évolution 5 ans

+13.2 %

Revenu médian

25 400 €

par an, par foyer

Densité

1 437 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

9.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Barberaz est MACRON (27.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

10.2 %

Centre

29.9 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 152 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Barberaz est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

12.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Barberaz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 250 kW.

Stations

3

Points de charge

21

Charge rapide (≥ 50 kW)

16

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Savoie

Si vous explorez Barberaz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bassens5 136 hab.3 673 €/m²
• Le Bourget-du-Lac4 933 hab.4 225 €/m²
• Challes-les-Eaux5 617 hab.3 703 €/m²
• Grésy-sur-Aix4 571 hab.4 148 €/m²
• Aime-la-Plagne4 421 hab.3 989 €/m²
• Entrelacs6 329 hab.3 383 €/m²
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• Valgelon-La Rochette4 180 hab.1 826 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Barberaz ?

Le prix médian au m² à Barberaz est de 3 015 € pour un appartement et 3 587 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Barberaz ?

Barberaz compte 5 260 habitants selon le dernier recensement INSEE (les barberaziens).

Y a-t-il la fibre à Barberaz ?

Oui, à Barberaz 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Barberaz ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Barberaz est de 40.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Barberaz est-elle une ville sûre ?

Barberaz se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Barberaz ?

Le revenu médian par foyer à Barberaz est de 25 400 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.