Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny ?

Le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny est de 3 250 € pour un appartement et 2 873 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fontenay-Trésigny ?

Fontenay-Trésigny compte 5 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trésifontains).

Y a-t-il la fibre à Fontenay-Trésigny ?

Oui, à Fontenay-Trésigny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-Trésigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-Trésigny est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fontenay-Trésigny est-elle une ville sûre ?

Fontenay-Trésigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fontenay-Trésigny ?

Le revenu médian par foyer à Fontenay-Trésigny est de 24 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Seine-et-Marne · 77610 · 5 757 habitants

Prix immobilier Fontenay-Trésigny en 2026

Fontenay-Trésigny est une commune française de 5 757 habitants (trésifontains) située dans Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 3 250 €/m², et celui d'une maison de 2 873 €/m² (source DVF, 425 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 5.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fontenay-Trésigny. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 40 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 873 €; 244 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 250 €; 181 transactions DVF
Fourchette maison: 2 093 € — 3 361 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 733 € — 3 619 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 295 000 €; surface médiane 102 m²
Prix médian d'un appartement: 166 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 691 €; sur 503 communes
Médiane département (maison): 2 055 €; sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 809 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement: 15.3 €/m²/mois
Loyer maison: 12.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fontenay-Trésigny, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.1 %
Taux EPCI: 3.3 %; CC Val Briard
TFPB moyenne / bien: 1 689 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 657 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 9.0 %.

Population: 5 757
Évolution 5 ans: +5.2 %
Revenu médian: 24 880 €; par an, par foyer
Densité: 260 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 38 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 20 %
Taux de pauvreté: 9.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: 64 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fontenay-Trésigny est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.4 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 3.8 %
Centre: 26.2 %
Droite: 5.2 %
Extrême droite: 41.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 104 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes6
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries3
Grandes surfaces3
Banques2
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs17

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fontenay-Trésigny est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 4.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 2.3 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 3.6 ‰
Vols dans véhicules: 2.0 ‰
Vols de véhicules: 3.6 ‰
Dégradations: 4.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fontenay-Trésigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations: 3
Points de charge: 11
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fontenay-Trésigny compte 4 monuments historiques.

Monuments notables

Ancien château du duc d'Epernon, dit aussi Ancien château des Sources
Château du Vivier
Eglise Saint-Martin
Fontaine

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontenay-Trésigny ?: Le prix médian au m² à Fontenay-Trésigny est de 3 250 € pour un appartement et 2 873 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fontenay-Trésigny ?: Fontenay-Trésigny compte 5 757 habitants selon le dernier recensement INSEE (les trésifontains).
Y a-t-il la fibre à Fontenay-Trésigny ?: Oui, à Fontenay-Trésigny 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fontenay-Trésigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fontenay-Trésigny est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Fontenay-Trésigny est-elle une ville sûre ?: Fontenay-Trésigny se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Fontenay-Trésigny ?: Le revenu médian par foyer à Fontenay-Trésigny est de 24 880 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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