Prix immobilier Mouroux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouroux. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

2 113 €

377 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 288 €

30 transactions DVF

Fourchette maison

1 463 € — 2 808 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 829 € — 2 880 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 000 €

surface médiane 109 m²

Prix médian d'un appartement

137 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

2 691 €

sur 503 communes

Médiane département (maison)

2 055 €

sur 503 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 224 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouroux, le taux global est de 58.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.9 %

commune + EPCI

Taux communal

55.0 %

Taux EPCI

3.9 %

CA Coulommiers Pays de Brie

TFPB moyenne / bien

1 323 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 255 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 928

Évolution 5 ans

+9.5 %

Revenu médian

24 940 €

par an, par foyer

Densité

355 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

62 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouroux est LE PEN (33.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.1 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

21.9 %

Gauche / écologie

4.4 %

Centre

24.3 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 17 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mouroux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.6 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

2.4 ‰

Dégradations

5.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouroux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 110 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

78.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

9

Points de charge

34

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Seine-et-Marne

Si vous explorez Mouroux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bois-le-Roi5 979 hab.3 689 €/m²
• Fontenay-Trésigny5 757 hab.3 250 €/m²
• Saint-Thibault-des-Vignes6 266 hab.3 794 €/m²
• Nandy6 294 hab.3 222 €/m²
• Champagne-sur-Seine6 356 hab.2 273 €/m²
• Saint-Pathus6 358 hab.3 112 €/m²
• Esbly6 402 hab.3 641 €/m²
• Quincy-Voisins5 435 hab.3 512 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouroux ?

Le prix médian au m² à Mouroux est de 2 288 € pour un appartement et 2 113 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouroux ?

Mouroux compte 5 928 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mourousiens).

Y a-t-il la fibre à Mouroux ?

Oui, à Mouroux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouroux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouroux est de 58.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mouroux est-elle une ville sûre ?

Mouroux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mouroux ?

Le revenu médian par foyer à Mouroux est de 24 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.