Prix immobilier Pointe-Noire en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pointe-Noire. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 38 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 454 €

36 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 269 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

888 € — 3 597 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 528 € — 2 450 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

212 700 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

400 000 €

surface médiane 152 m²

Médiane département (appart)

2 270 €

sur 33 communes

Médiane département (maison)

2 330 €

sur 33 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 149 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.6 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pointe-Noire, le taux global est de 56.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

56.4 %

commune + EPCI

Taux communal

56.4 %

Taux EPCI

0.0 %

CA du Nord Basse-Terre

TFPB moyenne / bien

982 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 740 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

5 888

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

99 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

23 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pointe-Noire est MÉLENCHON (56.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 61.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

57.1 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

14.1 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

23.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 68 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pointe-Noire est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.4 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

5.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pointe-Noire, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 429 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pointe-Noire compte 1 monument historique.

Communes voisines en Guadeloupe

Si vous explorez Pointe-Noire, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Port-Louis5 576 hab.1 849 €/m²
• Bouillante6 634 hab.3 105 €/m²
• Baillif5 035 hab.908 €/m²
• Vieux-Habitants7 014 hab.1 719 €/m²
• Grand-Bourg4 741 hab.1 818 €/m²
• Gourbeyre7 508 hab.2 084 €/m²
• Trois-Rivières7 625 hab.2 000 €/m²
• Goyave7 638 hab.2 616 €/m²

Voir toutes les communes du Guadeloupe

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pointe-Noire ?

Le prix médian au m² à Pointe-Noire est de 2 269 € pour un appartement et 1 454 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pointe-Noire ?

Pointe-Noire compte 5 888 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pointe-noirien ou ponti-néris).

Y a-t-il la fibre à Pointe-Noire ?

À Pointe-Noire, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pointe-Noire ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pointe-Noire est de 56.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pointe-Noire est-elle une ville sûre ?

Pointe-Noire se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.