Prix immobilier Le Diamant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Diamant. Le prix au m² appartement y est 106 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 115 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 174 €

173 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 280 €

219 transactions DVF

Fourchette maison

2 905 € — 5 232 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 456 € — 6 693 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

389 400 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

183 300 €

surface médiane 42 m²

Médiane département (appart)

2 079 €

sur 34 communes

Médiane département (maison)

1 943 €

sur 34 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 195 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

17.9 €/m²/mois

Loyer maison

17.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

20.6 €/m²/mois

Loyer T3+

15.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Diamant, le taux global est de 54.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.4 %

commune + EPCI

Taux communal

52.0 %

Taux EPCI

2.4 %

CA de l'Espace Sud de la Martinique

TFPB moyenne / bien

1 238 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 279 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

5 687

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

21 960 €

par an, par foyer

Densité

204 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

30 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Diamant est MÉLENCHON (50.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 54.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

51.1 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

19.6 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

18.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 88 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

0 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

0 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Diamant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.4 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

1.7 ‰

Dégradations

6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Diamant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 122 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Diamant compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Martinique

Si vous explorez Le Diamant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Lorrain6 648 hab.1 394 €/m²
• Le Morne-Rouge4 551 hab.1 050 €/m²
• Case-Pilote4 499 hab.2 800 €/m²
• Sainte-Anne4 478 hab.3 976 €/m²
• Les Trois-Îlets6 964 hab.4 357 €/m²
• Saint-Pierre4 088 hab.1 318 €/m²
• Les Anses-d'Arlet3 752 hab.3 659 €/m²
• Le Carbet3 517 hab.2 769 €/m²

Voir toutes les communes du Martinique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Diamant ?

Le prix médian au m² à Le Diamant est de 4 280 € pour un appartement et 4 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Diamant ?

Le Diamant compte 5 687 habitants selon le dernier recensement INSEE (les diamantinois/diamantinoise).

Y a-t-il la fibre à Le Diamant ?

À Le Diamant, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Diamant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Diamant est de 54.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Diamant est-elle une ville sûre ?

Le Diamant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Diamant ?

Le revenu médian par foyer à Le Diamant est de 21 960 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.