Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?

Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine est de 4 160 € pour un appartement et 4 950 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villennes-sur-Seine ?

Villennes-sur-Seine compte 5 628 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villennes-sur-Seine ?

Oui, à Villennes-sur-Seine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villennes-sur-Seine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villennes-sur-Seine est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Villennes-sur-Seine est-elle une ville sûre ?

Villennes-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Villennes-sur-Seine ?

Le revenu médian par foyer à Villennes-sur-Seine est de 38 200 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

Yvelines · 78670 · 5 628 habitants

Prix immobilier Villennes-sur-Seine en 2026

Villennes-sur-Seine est une commune française de 5 628 habitants située dans Yvelines, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 4 160 €/m², et celui d'une maison de 4 950 €/m² (source DVF, 396 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villennes-sur-Seine. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 77 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 950 €; 247 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 160 €; 149 transactions DVF
Fourchette maison: 3 015 € — 6 186 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 388 € — 4 618 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 702 500 €; surface médiane 143 m²
Prix médian d'un appartement: 250 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 3 299 €; sur 256 communes
Médiane département (maison): 2 798 €; sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 668 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement: 20.2 €/m²/mois
Loyer maison: 19.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 23.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 18.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villennes-sur-Seine, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 34.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 6.0 %; CU Grand Paris Seine et Oise
TFPB moyenne / bien: 2 229 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 511 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 28 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population: 5 628
Évolution 5 ans: +7.6 %
Revenu médian: 38 200 €; par an, par foyer
Densité: 1 121 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: 5.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 76 %
Inégalités (D9/D1): 4.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villennes-sur-Seine est MACRON (45.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche: 0.7 %
Gauche radicale: 13.6 %
Gauche / écologie: 6.5 %
Centre: 46.9 %
Droite: 9.8 %
Extrême droite: 22.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles2
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance3

Santé

Médecins généralistes7
Spécialistes4
Dentistes7
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Villennes-sur-Seine est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 4.5 ‰
Vols dans véhicules: 1.0 ‰
Vols de véhicules: 2.5 ‰
Dégradations: 3.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villennes-sur-Seine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 2
Points de charge: 4
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Villennes-sur-Seine compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Nicolas

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villennes-sur-Seine ?: Le prix médian au m² à Villennes-sur-Seine est de 4 160 € pour un appartement et 4 950 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villennes-sur-Seine ?: Villennes-sur-Seine compte 5 628 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Villennes-sur-Seine ?: Oui, à Villennes-sur-Seine 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villennes-sur-Seine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villennes-sur-Seine est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Villennes-sur-Seine est-elle une ville sûre ?: Villennes-sur-Seine se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Villennes-sur-Seine ?: Le revenu médian par foyer à Villennes-sur-Seine est de 38 200 € par an (INSEE Filosofi), 28 % au-dessus de la médiane du département.

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