Prix immobilier Chevreuse en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chevreuse. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 788 €

226 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 095 €

131 transactions DVF

Fourchette maison

2 914 € — 4 595 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 476 € — 4 795 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

502 500 €

surface médiane 130 m²

Prix médian d'un appartement

200 000 €

surface médiane 50 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 557 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

18.2 €/m²/mois

Loyer maison

15.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.6 €/m²/mois

Loyer T3+

16.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chevreuse, le taux global est de 26.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

26.4 %

commune + EPCI

Taux communal

23.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC de la Haute Vallée de Chevreuse

TFPB moyenne / bien

1 616 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 136 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 536

Évolution 5 ans

-2.6 %

Revenu médian

33 230 €

par an, par foyer

Densité

407 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

77 %

Inégalités (D9/D1)

3.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chevreuse est MACRON (37.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

17.7 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

39.2 %

Droite

11.8 %

Extrême droite

21.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chevreuse est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

2.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chevreuse, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 66 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Chevreuse compte 1 monument historique.

Communes voisines en Yvelines

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• Le Port-Marly5 608 hab.4 506 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chevreuse ?

Le prix médian au m² à Chevreuse est de 4 095 € pour un appartement et 3 788 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chevreuse ?

Chevreuse compte 5 536 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chevrotins, chevrotines).

Y a-t-il la fibre à Chevreuse ?

Oui, à Chevreuse 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chevreuse ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevreuse est de 26.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chevreuse est-elle une ville sûre ?

Chevreuse se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chevreuse ?

Le revenu médian par foyer à Chevreuse est de 33 230 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.