Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 012 € pour un appartement et 3 932 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Saint-Michel-Chef-Chef compte 5 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les michelois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Oui, à Saint-Michel-Chef-Chef 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-Chef-Chef est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Michel-Chef-Chef est-elle une ville sûre ?

Saint-Michel-Chef-Chef se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Michel-Chef-Chef est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Loire-Atlantique · 44730 · 5 324 habitants

Prix immobilier Saint-Michel-Chef-Chef en 2026

Saint-Michel-Chef-Chef est une commune française de 5 324 habitants (michelois) située dans Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 4 012 €/m², et celui d'une maison de 3 932 €/m² (source DVF, 747 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 10.6 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Michel-Chef-Chef. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 80 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 932 €; 595 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 012 €; 152 transactions DVF
Fourchette maison: 3 030 € — 4 873 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 299 € — 4 888 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 79 m²
Prix médian d'un appartement: 150 000 €; surface médiane 38 m²
Médiane département (appart): 2 256 €; sur 207 communes
Médiane département (maison): 2 183 €; sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 225 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 13.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 11.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Michel-Chef-Chef, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.3 %
Taux EPCI: 5.9 %; CA Pornic Agglo Pays de Retz
TFPB moyenne / bien: 672 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 905 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population: 5 324
Évolution 5 ans: +10.6 %
Revenu médian: 24 210 €; par an, par foyer
Densité: 212 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: 8.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 54 %
Logements vacants: 4 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Michel-Chef-Chef est MACRON (34.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 7.8 %
Centre: 37.2 %
Droite: 5.3 %
Extrême droite: 30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 94 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes5
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste2
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs21

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Michel-Chef-Chef est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.0 ‰
Vols dans véhicules: 2.8 ‰
Vols de véhicules: 5.3 ‰
Dégradations: 8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Michel-Chef-Chef, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 176 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 96.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 99.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations: 3
Points de charge: 5
Charge rapide (≥ 50 kW): 2
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef ?: Le prix médian au m² à Saint-Michel-Chef-Chef est de 4 012 € pour un appartement et 3 932 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Michel-Chef-Chef ?: Saint-Michel-Chef-Chef compte 5 324 habitants selon le dernier recensement INSEE (les michelois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Michel-Chef-Chef ?: Oui, à Saint-Michel-Chef-Chef 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-Chef-Chef est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Michel-Chef-Chef est-elle une ville sûre ?: Saint-Michel-Chef-Chef se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Michel-Chef-Chef ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Michel-Chef-Chef est de 24 210 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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