Prix immobilier Rousset en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Rousset. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 996 €

176 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 134 €

147 transactions DVF

Fourchette maison

2 739 € — 4 876 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 064 € — 4 659 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

380 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

223 340 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

3 158 €

sur 134 communes

Médiane département (maison)

3 828 €

sur 134 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 711 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.0 % par an.

Loyer appartement

17.3 €/m²/mois

Loyer maison

14.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

18.9 €/m²/mois

Loyer T3+

15.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Rousset, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.0 %

Taux EPCI

2.0 %

Métropole d'Aix-Marseille-Provence

TFPB moyenne / bien

2 972 €

par an, par article

Base moyenne / bien

7 436 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

5 209

Évolution 5 ans

+8.3 %

Revenu médian

25 650 €

par an, par foyer

Densité

267 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

3.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Rousset est MACRON (25.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.8 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

25.4 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

28.6 %

Droite

3.1 %

Extrême droite

34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 77 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Rousset est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.9 ‰

Vols dans véhicules

18.0 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

7.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Rousset, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 350 kW.

Stations

5

Points de charge

52

Charge rapide (≥ 50 kW)

36

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (28 km).

Communes voisines en Bouches-du-Rhône

Si vous explorez Rousset, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Peyrolles-en-Provence5 223 hab.2 889 €/m²
• Le Rove5 194 hab.4 000 €/m²
• Grans5 274 hab.3 356 €/m²
• La Roque-d'Anthéron5 377 hab.2 458 €/m²
• Ventabren5 484 hab.3 933 €/m²
• Ceyreste4 813 hab.3 873 €/m²
• Peypin5 613 hab.3 699 €/m²
• Graveson4 791 hab.2 312 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Rousset ?

Le prix médian au m² à Rousset est de 4 134 € pour un appartement et 3 996 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Rousset ?

Rousset compte 5 209 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roussetains).

Y a-t-il la fibre à Rousset ?

Oui, à Rousset 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Rousset ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rousset est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Rousset est-elle une ville sûre ?

Rousset se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Rousset ?

Le revenu médian par foyer à Rousset est de 25 650 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.