Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 196 € pour un appartement et 3 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Georges-de-Didonne ?

Saint-Georges-de-Didonne compte 5 170 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgeais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-de-Didonne ?

À Saint-Georges-de-Didonne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-de-Didonne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-de-Didonne est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Georges-de-Didonne est-elle une ville sûre ?

Saint-Georges-de-Didonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Georges-de-Didonne ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-de-Didonne est de 24 900 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Charente-Maritime · 17110 · 5 170 habitants

Prix immobilier Saint-Georges-de-Didonne en 2026

Saint-Georges-de-Didonne est une commune française de 5 170 habitants (saint-georgeais) située dans Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 4 196 €/m², et celui d'une maison de 3 786 €/m² (source DVF, 1380 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Georges-de-Didonne. Le prix au m² appartement y est 154 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 195 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 786 €; 776 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 4 196 €; 604 transactions DVF
Fourchette maison: 3 012 € — 4 681 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 532 € — 4 937 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 300 000 €; surface médiane 86 m²
Prix médian d'un appartement: 141 937 €; surface médiane 34 m²
Médiane département (appart): 1 653 €; sur 456 communes
Médiane département (maison): 1 282 €; sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 290 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement: 14.4 €/m²/mois
Loyer maison: 11.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 16.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Georges-de-Didonne, le taux global est de 50.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 50.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.7 %
Taux EPCI: 1.4 %; CA Royan Atlantique
TFPB moyenne / bien: 1 243 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 480 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population: 5 170
Évolution 5 ans: -3.5 %
Revenu médian: 24 900 €; par an, par foyer
Densité: 377 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 13 %
30-59 ans: 23 %
60 ans et plus: 64 %
Taux de pauvreté: 12.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 66 %
Logements vacants: 2 %
Foyers imposés: 56 %
Inégalités (D9/D1): 3.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Georges-de-Didonne est MACRON (35.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche: 1.1 %
Gauche radicale: 15.8 %
Gauche / écologie: 6.1 %
Centre: 38.3 %
Droite: 6.9 %
Extrême droite: 31.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 174 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées1
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes9
Spécialistes38
Dentistes3
Pharmacies3
Hôpitaux3
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries7
Supérettes / épiceries5
Grandes surfaces2
Banques4
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs13

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Georges-de-Didonne est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 8.1 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 1.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.4 ‰
Vols dans véhicules: 5.2 ‰
Vols de véhicules: 1.6 ‰
Dégradations: 8.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Georges-de-Didonne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 84.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 84.6 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations: 5
Points de charge: 10
Charge rapide (≥ 50 kW): 4
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Georges-de-Didonne compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Phare du Port

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne ?: Le prix médian au m² à Saint-Georges-de-Didonne est de 4 196 € pour un appartement et 3 786 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Georges-de-Didonne ?: Saint-Georges-de-Didonne compte 5 170 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-georgeais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Georges-de-Didonne ?: À Saint-Georges-de-Didonne, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Georges-de-Didonne ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Georges-de-Didonne est de 50.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Georges-de-Didonne est-elle une ville sûre ?: Saint-Georges-de-Didonne se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Georges-de-Didonne ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Georges-de-Didonne est de 24 900 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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