Prix immobilier Sainte-Soulle en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sainte-Soulle. Le prix au m² appartement y est 84 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 142 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 100 €

339 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 048 €

15 transactions DVF

Fourchette maison

2 239 € — 3 598 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 859 € — 3 443 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

290 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

187 800 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 653 €

sur 456 communes

Médiane département (maison)

1 282 €

sur 456 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 329 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sainte-Soulle, le taux global est de 47.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.0 %

commune + EPCI

Taux communal

46.7 %

Taux EPCI

0.3 %

CA de La Rochelle

TFPB moyenne / bien

1 169 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 487 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 961

Évolution 5 ans

+12.7 %

Revenu médian

25 310 €

par an, par foyer

Densité

225 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sainte-Soulle est MACRON (29.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.9 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

22.1 %

Gauche / écologie

9.4 %

Centre

33.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sainte-Soulle, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 23 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sainte-Soulle compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (10 km).

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• Saint-Georges-de-Didonne5 170 hab.4 196 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Soulle ?

Le prix médian au m² à Sainte-Soulle est de 3 048 € pour un appartement et 3 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sainte-Soulle ?

Sainte-Soulle compte 4 961 habitants selon le dernier recensement INSEE (les solinois).

Y a-t-il la fibre à Sainte-Soulle ?

Oui, à Sainte-Soulle 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sainte-Soulle ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Soulle est de 47.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sainte-Soulle ?

Le revenu médian par foyer à Sainte-Soulle est de 25 310 € par an (INSEE Filosofi), 15 % au-dessus de la médiane du département.