Prix immobilier Ligné en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ligné. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 415 €

249 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 752 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

1 750 € — 2 867 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 354 € — 1 950 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

249 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

132 500 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 242 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

13.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ligné, le taux global est de 48.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.3 %

commune + EPCI

Taux communal

46.3 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Pays d'Ancenis

TFPB moyenne / bien

967 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 006 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 5.0 %.

Population

5 451

Évolution 5 ans

+6.0 %

Revenu médian

24 330 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

18 %

Taux de pauvreté

5.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

55 %

Inégalités (D9/D1)

2.2

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ligné est MACRON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

20.2 %

Gauche / écologie

9.3 %

Centre

33.6 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 18 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ligné est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.8 ‰

Vols dans véhicules

2.5 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ligné, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 95 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

80.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Ligné, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Missillac5 529 hab.2 200 €/m²
• Le Pellerin5 358 hab.2 631 €/m²
• Saint-Michel-Chef-Chef5 324 hab.4 012 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ligné ?

Le prix médian au m² à Ligné est de 1 752 € pour un appartement et 2 415 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ligné ?

Ligné compte 5 451 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lignéens, lignéennes).

Y a-t-il la fibre à Ligné ?

Oui, à Ligné 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ligné ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ligné est de 48.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ligné est-elle une ville sûre ?

Ligné se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ligné ?

Le revenu médian par foyer à Ligné est de 24 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.