Prix immobilier Fenain en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fenain. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 486 €

270 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 696 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 046 € — 1 928 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 206 € — 1 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

149 750 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

164 000 €

surface médiane 136 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 151 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.4 % par an.

Loyer appartement

10.4 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fenain, le taux global est de 45.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.3 %

commune + EPCI

Taux communal

45.0 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Cœur d'Ostrevent

TFPB moyenne / bien

891 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 966 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 19.0 %.

Population

5 529

Évolution 5 ans

+3.9 %

Revenu médian

20 110 €

par an, par foyer

Densité

960 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

19.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

42 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fenain est LE PEN (45.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 28.6 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

24.5 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

18.2 %

Droite

1.0 %

Extrême droite

52.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 36 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Fenain est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.2 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.6 ‰

Vols dans véhicules

1.1 ‰

Vols de véhicules

1.4 ‰

Dégradations

5.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fenain, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 46 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

89.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Fenain, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Wallers5 598 hab.1 040 €/m²
• La Gorgue5 599 hab.1 708 €/m²
• Flines-lez-Raches5 610 hab.1 558 €/m²
• Sainghin-en-Weppes5 641 hab.2 314 €/m²
• Flers-en-Escrebieux5 642 hab.1 000 €/m²
• Santes5 660 hab.3 423 €/m²
• Erquinghem-Lys5 356 hab.2 638 €/m²
• Wormhout5 705 hab.2 619 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fenain ?

Le prix médian au m² à Fenain est de 1 696 € pour un appartement et 1 486 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fenain ?

Fenain compte 5 529 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fenainois).

Y a-t-il la fibre à Fenain ?

Oui, à Fenain 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fenain ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fenain est de 45.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Fenain est-elle une ville sûre ?

Fenain se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Fenain ?

Le revenu médian par foyer à Fenain est de 20 110 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.