Prix immobilier Cancale en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cancale. Le prix au m² appartement y est 102 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 108 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 538 €

372 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 876 €

210 transactions DVF

Fourchette maison

2 397 € — 4 503 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 000 € — 4 590 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

356 500 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

183 848 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 308 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.0 €/m²/mois

Loyer T3+

10.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cancale, le taux global est de 44.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.5 %

commune + EPCI

Taux communal

41.9 %

Taux EPCI

2.6 %

CA du Pays de Saint Malo Agglomération

TFPB moyenne / bien

1 044 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 351 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

5 435

Évolution 5 ans

+5.7 %

Revenu médian

25 380 €

par an, par foyer

Densité

430 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cancale est MACRON (39.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

42.3 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

26.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 74 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cancale est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.9 ‰

Vols dans véhicules

4.1 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

11.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cancale, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cancale compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Cancale, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gilles5 402 hab.2 701 €/m²
• Orgères5 471 hab.2 711 €/m²
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• Maen Roch5 097 hab.1 321 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cancale ?

Le prix médian au m² à Cancale est de 3 876 € pour un appartement et 3 538 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cancale ?

Cancale compte 5 435 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cancalais).

Y a-t-il la fibre à Cancale ?

Oui, à Cancale 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cancale ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cancale est de 44.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cancale est-elle une ville sûre ?

Cancale se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cancale ?

Le revenu médian par foyer à Cancale est de 25 380 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.