Prix immobilier Mouguerre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mouguerre. Le prix au m² appartement y est 160 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 152 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 354 €

178 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 820 €

66 transactions DVF

Fourchette maison

2 320 € — 4 431 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 368 € — 4 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

482 550 €

surface médiane 138 m²

Prix médian d'un appartement

239 575 €

surface médiane 62 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 163 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.4 % par an.

Loyer appartement

14.0 €/m²/mois

Loyer maison

12.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mouguerre, le taux global est de 35.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

1 418 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 965 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

5 291

Évolution 5 ans

+5.5 %

Revenu médian

25 560 €

par an, par foyer

Densité

235 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

61 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mouguerre est MACRON (25.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.9 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

36.2 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

30.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 57 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mouguerre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.8 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

2.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mouguerre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.8 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mouguerre compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (11 km).

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Mouguerre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gan5 622 hab.1 700 €/m²
• Idron4 913 hab.2 628 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mouguerre ?

Le prix médian au m² à Mouguerre est de 3 820 € pour un appartement et 3 354 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mouguerre ?

Mouguerre compte 5 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mugertar).

Y a-t-il la fibre à Mouguerre ?

Oui, à Mouguerre 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mouguerre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouguerre est de 35.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mouguerre est-elle une ville sûre ?

Mouguerre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mouguerre ?

Le revenu médian par foyer à Mouguerre est de 25 560 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.