Prix immobilier Ciboure en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ciboure. Le prix au m² appartement y est 277 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 323 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

5 623 €

140 transactions DVF

Prix médian m² appartement

5 556 €

687 transactions DVF

Fourchette maison

4 377 € — 7 322 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

4 321 € — 6 934 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

687 500 €

surface médiane 131 m²

Prix médian d'un appartement

296 262 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 400 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.2 % par an.

Loyer appartement

14.8 €/m²/mois

Loyer maison

14.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.8 €/m²/mois

Loyer T3+

13.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ciboure, le taux global est de 28.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

28.4 %

commune + EPCI

Taux communal

25.5 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

846 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 979 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population

6 033

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

23 710 €

par an, par foyer

Densité

810 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

11.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

46 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

53 %

Inégalités (D9/D1)

3.3

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ciboure est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.8 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

39.6 %

Droite

6.4 %

Extrême droite

22.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 83 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ciboure est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

2.1 ‰

Vols de véhicules

2.9 ‰

Dégradations

7.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ciboure, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 32 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ciboure compte 12 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

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• Mourenx5 846 hab.893 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ciboure ?

Le prix médian au m² à Ciboure est de 5 556 € pour un appartement et 5 623 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ciboure ?

Ciboure compte 6 033 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cibourien, ziburutar).

Y a-t-il la fibre à Ciboure ?

À Ciboure, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ciboure ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ciboure est de 28.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ciboure est-elle une ville sûre ?

Ciboure se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ciboure ?

Le revenu médian par foyer à Ciboure est de 23 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.