Prix immobilier Mourenx en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mourenx. Le prix au m² appartement y est 39 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 555 €

156 transactions DVF

Prix médian m² appartement

893 €

194 transactions DVF

Fourchette maison

1 257 € — 1 913 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

675 € — 1 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

148 250 €

surface médiane 84 m²

Prix médian d'un appartement

62 190 €

surface médiane 72 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 658 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.8 % par an.

Loyer appartement

8.8 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mourenx, le taux global est de 37.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.6 %

commune + EPCI

Taux communal

37.1 %

Taux EPCI

0.5 %

CC de Lacq-Orthez

TFPB moyenne / bien

2 168 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 753 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 22.0 %.

Population

5 846

Évolution 5 ans

-9.9 %

Revenu médian

18 900 €

par an, par foyer

Densité

906 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

22.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

37 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mourenx est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 32.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

30.9 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

26.5 %

Droite

1.8 %

Extrême droite

34.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 34 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Mourenx est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

1.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.1 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.2 ‰

Vols dans véhicules

1.8 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mourenx, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 76 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations

2

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

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• Saint-Pierre-d'Irube5 822 hab.3 806 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mourenx ?

Le prix médian au m² à Mourenx est de 893 € pour un appartement et 1 555 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mourenx ?

Mourenx compte 5 846 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mourenxois).

Y a-t-il la fibre à Mourenx ?

Oui, à Mourenx 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mourenx ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mourenx est de 37.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Mourenx est-elle une ville sûre ?

Mourenx se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Mourenx ?

Le revenu médian par foyer à Mourenx est de 18 900 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.