Prix immobilier Montmorillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montmorillon. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

889 €

446 transactions DVF

Prix médian m² appartement

873 €

54 transactions DVF

Fourchette maison

612 € — 1 257 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

604 € — 1 551 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

92 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

79 750 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 495 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.9 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montmorillon, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.0 %

commune + EPCI

Taux communal

34.9 %

Taux EPCI

4.1 %

CC Vienne et Gartempe

TFPB moyenne / bien

1 268 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 246 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 15.0 %.

Population

5 919

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

21 410 €

par an, par foyer

Densité

104 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

15.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

45 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montmorillon est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

4.5 %

Centre

35.5 %

Droite

5.9 %

Extrême droite

31.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 84 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montmorillon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.3 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.7 ‰

Vols dans véhicules

0.9 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

11.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montmorillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 34 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

64.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

8

Points de charge

13

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Montmorillon compte 11 monuments historiques.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Montmorillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Naintré5 944 hab.933 €/m²
• Migné-Auxances6 197 hab.1 785 €/m²
• Vouneuil-sous-Biard6 210 hab.2 254 €/m²
• Saint-Martin-la-Pallu5 620 hab.1 171 €/m²
• Neuville-de-Poitou5 429 hab.1 636 €/m²
• Mignaloux-Beauvoir5 176 hab.2 388 €/m²
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• Chasseneuil-du-Poitou4 767 hab.2 208 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montmorillon ?

Le prix médian au m² à Montmorillon est de 873 € pour un appartement et 889 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montmorillon ?

Montmorillon compte 5 919 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montmorillonnais).

Y a-t-il la fibre à Montmorillon ?

Oui, à Montmorillon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montmorillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montmorillon est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montmorillon est-elle une ville sûre ?

Montmorillon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montmorillon ?

Le revenu médian par foyer à Montmorillon est de 21 410 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.