Prix immobilier Le Blanc en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Blanc. Le prix au m² appartement y est 21 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

847 €

463 transactions DVF

Prix médian m² appartement

844 €

53 transactions DVF

Fourchette maison

562 € — 1 143 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

552 € — 1 081 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

80 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

69 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 870 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 11.2 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Blanc, le taux global est de 42.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.2 %

commune + EPCI

Taux communal

31.3 %

Taux EPCI

10.8 %

CC Brenne - Val de Creuse

TFPB moyenne / bien

1 426 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 379 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 17.0 %.

Population

6 204

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

20 260 €

par an, par foyer

Densité

108 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

17.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

40 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Blanc est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 30.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

20.4 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

29.5 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Le Blanc est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

2.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

6.4 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.7 ‰

Vols dans véhicules

3.4 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

12.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Blanc, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Le Blanc compte 8 monuments historiques.

Communes voisines en Indre

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• Le Poinçonnet5 840 hab.857 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Blanc ?

Le prix médian au m² à Le Blanc est de 844 € pour un appartement et 847 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Blanc ?

Le Blanc compte 6 204 habitants selon le dernier recensement INSEE (les blancois).

Y a-t-il la fibre à Le Blanc ?

Oui, à Le Blanc 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Blanc ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Blanc est de 42.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Le Blanc est-elle une ville sûre ?

Le Blanc se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Le Blanc ?

Le revenu médian par foyer à Le Blanc est de 20 260 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.