Prix immobilier Déols en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Déols. Le prix au m² appartement y est 82 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 86 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 431 €

461 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 273 €

35 transactions DVF

Fourchette maison

1 160 € — 1 750 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

812 € — 1 387 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

127 000 €

surface médiane 89 m²

Prix médian d'un appartement

64 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 346 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.0 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

8.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Déols, le taux global est de 47.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

47.4 %

commune + EPCI

Taux communal

45.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Châteauroux Métropole

TFPB moyenne / bien

1 624 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 437 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 12.0 %.

Population

7 625

Évolution 5 ans

+1.1 %

Revenu médian

22 250 €

par an, par foyer

Densité

239 hab/km²

Centres urbains intermédiaires

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

12.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

51 %

Inégalités (D9/D1)

2.6

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Déols est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

22.3 %

Gauche / écologie

5.4 %

Centre

30.5 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Déols est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

1.8 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

5.9 ‰

Vols dans véhicules

6.4 ‰

Vols de véhicules

1.8 ‰

Dégradations

10.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Déols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 97 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

95.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

8

Points de charge

40

Charge rapide (≥ 50 kW)

29

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Déols compte 9 monuments historiques.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Déols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Le Blanc6 204 hab.844 €/m²
• Le Poinçonnet5 840 hab.857 €/m²
• Argenton-sur-Creuse4 848 hab.781 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Déols ?

Le prix médian au m² à Déols est de 1 273 € pour un appartement et 1 431 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Déols ?

Déols compte 7 625 habitants selon le dernier recensement INSEE (les déolois).

Y a-t-il la fibre à Déols ?

Oui, à Déols 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Déols ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Déols est de 47.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Déols est-elle une ville sûre ?

Déols se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Déols ?

Le revenu médian par foyer à Déols est de 22 250 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.