Prix immobilier Ardentes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ardentes. Le prix au m² appartement y est 89 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 58 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 218 €

229 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 323 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

883 € — 1 589 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

903 € — 1 571 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

139 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 183 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.6 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ardentes, le taux global est de 37.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CA Châteauroux Métropole

TFPB moyenne / bien

933 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 501 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

3 778

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

23 320 €

par an, par foyer

Densité

60 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

32 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

54 %

Inégalités (D9/D1)

2.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ardentes est LE PEN (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

2.2 %

Gauche radicale

17.2 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

33.1 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

38.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 26 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ardentes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

3.8 ‰

Vols dans véhicules

1.5 ‰

Vols de véhicules

1.6 ‰

Dégradations

5.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ardentes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

66.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Ardentes compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Ardentes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Maur3 641 hab.1 059 €/m²
• La Châtre4 034 hab.864 €/m²
• Buzançais4 504 hab.614 €/m²
• Levroux2 842 hab.500 €/m²
• Chabris2 764 hab.776 €/m²
• Argenton-sur-Creuse4 848 hab.781 €/m²
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• Châtillon-sur-Indre2 304 hab.658 €/m²

Voir toutes les communes du Indre

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ardentes ?

Le prix médian au m² à Ardentes est de 1 323 € pour un appartement et 1 218 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ardentes ?

Ardentes compte 3 778 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ardentais).

Y a-t-il la fibre à Ardentes ?

Oui, à Ardentes 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ardentes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ardentes est de 37.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ardentes est-elle une ville sûre ?

Ardentes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ardentes ?

Le revenu médian par foyer à Ardentes est de 23 320 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.