Quel est le prix au m² à Chabris ?

Le prix médian au m² à Chabris est de 776 € pour un appartement et 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chabris ?

Chabris compte 2 764 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabriots).

Y a-t-il la fibre à Chabris ?

Oui, à Chabris 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chabris ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabris est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chabris ?

Le revenu médian par foyer à Chabris est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre · 36210 · 2 764 habitants

Prix immobilier Chabris en 2026

Chabris est une commune française de 2 764 habitants (chabriots) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 776 €/m², et celui d'une maison de 851 €/m² (source DVF, 275 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chabris. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 851 €; 262 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 776 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 634 € — 1 165 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 682 € — 896 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 97 m²
Prix médian d'un appartement: 90 000 €; surface médiane 110 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 233 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.

Loyer appartement: 9.4 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 6.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 14.6 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chabris, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 40.8 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Chabris - Pays de Bazelle
TFPB moyenne / bien: 1 068 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 554 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 13.0 %.

Population: 2 764
Évolution 5 ans: +0.8 %
Revenu médian: 21 370 €; par an, par foyer
Densité: 67 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 33 %
60 ans et plus: 40 %
Taux de pauvreté: 13.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: 45 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chabris est LE PEN (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche: 2.2 %
Gauche radicale: 17.8 %
Gauche / écologie: 3.4 %
Centre: 27.0 %
Droite: 6.0 %
Extrême droite: 43.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 72 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chabris, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 14 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chabris compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Christophe et Saint-Phalier
moulin à eau de la Grange et ses installations hydrauliques sur le Fouzon

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabris ?: Le prix médian au m² à Chabris est de 776 € pour un appartement et 851 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chabris ?: Chabris compte 2 764 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chabriots).
Y a-t-il la fibre à Chabris ?: Oui, à Chabris 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chabris ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chabris est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chabris ?: Le revenu médian par foyer à Chabris est de 21 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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