Prix immobilier Le Pêchereau en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pêchereau. Le prix au m² appartement y est 46 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 25 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

963 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 020 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

641 € — 1 360 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 020 € — 1 020 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 91 m²

Prix médian d'un appartement

126 500 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

700 €

sur 239 communes

Médiane département (maison)

769 €

sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.4 % par an.

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pêchereau, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

33.9 %

Taux EPCI

1.5 %

CC Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse

TFPB moyenne / bien

1 029 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 909 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 817

Évolution 5 ans

-2.3 %

Revenu médian

22 050 €

par an, par foyer

Densité

86 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pêchereau est MACRON (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

24.2 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

32.2 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

30.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pêchereau, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Le Pêchereau compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Indre

Si vous explorez Le Pêchereau, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Gaultier1 722 hab.329 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Pêchereau ?

Le prix médian au m² à Le Pêchereau est de 1 020 € pour un appartement et 963 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Le Pêchereau ?

Le Pêchereau compte 1 817 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pescherelliens).

Y a-t-il la fibre à Le Pêchereau ?

Oui, à Le Pêchereau 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pêchereau ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pêchereau est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Le Pêchereau ?

Le revenu médian par foyer à Le Pêchereau est de 22 050 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.