Quel est le prix au m² à Montierchaume ?

Le prix médian au m² à Montierchaume est de 350 € pour un appartement et 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montierchaume ?

Montierchaume compte 1 651 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montierchaumois).

Y a-t-il la fibre à Montierchaume ?

Oui, à Montierchaume 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montierchaume ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montierchaume est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montierchaume ?

Le revenu médian par foyer à Montierchaume est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Indre · 36130 · 1 651 habitants

Prix immobilier Montierchaume en 2026

Montierchaume est une commune française de 1 651 habitants (montierchaumois) située dans Indre, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 350 €/m², et celui d'une maison de 977 €/m² (source DVF, 90 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montierchaume. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 27 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 977 €; 89 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 350 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 671 € — 1 500 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 350 € — 350 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 128 000 €; surface médiane 100 m²
Prix médian d'un appartement: 35 000 €; surface médiane 100 m²
Médiane département (appart): 700 €; sur 239 communes
Médiane département (maison): 769 €; sur 239 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.0 % par an.

Loyer appartement: 7.3 €/m²/mois
Loyer maison: 7.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.0 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 25.0 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montierchaume, le taux global est de 39.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.0 %
Taux EPCI: 1.5 %; CA Châteauroux Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 793 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 533 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 651
Évolution 5 ans: +1.4 %
Revenu médian: 22 860 €; par an, par foyer
Densité: 44 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 30 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montierchaume est LE PEN (35.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 18.4 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 29.5 %
Droite: 3.2 %
Extrême droite: 43.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 61 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées2
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs12

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montierchaume, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 92.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montierchaume ?: Le prix médian au m² à Montierchaume est de 350 € pour un appartement et 977 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montierchaume ?: Montierchaume compte 1 651 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montierchaumois).
Y a-t-il la fibre à Montierchaume ?: Oui, à Montierchaume 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montierchaume ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montierchaume est de 39.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montierchaume ?: Le revenu médian par foyer à Montierchaume est de 22 860 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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