Prix immobilier Ingrandes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ingrandes. Le prix au m² appartement y est 59 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 017 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

382 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

714 € — 1 322 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

382 € — 382 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

42 000 €

surface médiane 110 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.1 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ingrandes, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.4 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

1 903 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 238 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 714

Évolution 5 ans

-2.4 %

Revenu médian

22 440 €

par an, par foyer

Densité

49 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ingrandes est LE PEN (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.1 %

Gauche / écologie

4.3 %

Centre

31.3 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

44.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 233 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ingrandes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

70.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ingrandes compte 2 monuments historiques.

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• Gençay1 708 hab.760 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ingrandes ?

Le prix médian au m² à Ingrandes est de 382 € pour un appartement et 1 017 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ingrandes ?

Ingrandes compte 1 714 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ingrandais).

Y a-t-il la fibre à Ingrandes ?

À Ingrandes, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ingrandes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ingrandes est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Ingrandes ?

Le revenu médian par foyer à Ingrandes est de 22 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.