Prix immobilier Cercy-la-Tour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cercy-la-Tour. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

825 €

130 transactions DVF

Prix médian m² appartement

407 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

547 € — 1 107 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

319 € — 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

75 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

30 750 €

surface médiane 76 m²

Médiane département (appart)

552 €

sur 300 communes

Médiane département (maison)

820 €

sur 300 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 196 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 22.7 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.9 €/m²/mois

Loyer T3+

6.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cercy-la-Tour, le taux global est de 43.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.6 %

Taux EPCI

3.7 %

CC Bazois Loire Morvan

TFPB moyenne / bien

1 216 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 807 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 685

Évolution 5 ans

-4.4 %

Revenu médian

20 240 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cercy-la-Tour est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

2.3 %

Centre

28.2 %

Droite

3.8 %

Extrême droite

44.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 119 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cercy-la-Tour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

2

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Cercy-la-Tour compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cercy-la-Tour ?

Le prix médian au m² à Cercy-la-Tour est de 407 € pour un appartement et 825 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cercy-la-Tour ?

Cercy-la-Tour compte 1 685 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cercycois).

Y a-t-il la fibre à Cercy-la-Tour ?

Oui, à Cercy-la-Tour 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cercy-la-Tour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cercy-la-Tour est de 43.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cercy-la-Tour ?

Le revenu médian par foyer à Cercy-la-Tour est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.