Prix immobilier Availles-en-Châtellerault en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Availles-en-Châtellerault. Le prix au m² appartement y est 50 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 36 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 259 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 403 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

844 € — 1 684 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 325 € — 1 552 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

152 000 €

surface médiane 119 m²

Prix médian d'un appartement

120 000 €

surface médiane 80 m²

Médiane département (appart)

933 €

sur 266 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 266 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 114 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.3 % par an.

Loyer appartement

8.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Availles-en-Châtellerault, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

34.8 %

Taux EPCI

4.4 %

CA Grand Châtellerault

TFPB moyenne / bien

864 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 207 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 735

Évolution 5 ans

-1.8 %

Revenu médian

23 870 €

par an, par foyer

Densité

112 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Availles-en-Châtellerault est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

20.3 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

32.7 %

Droite

4.9 %

Extrême droite

33.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Availles-en-Châtellerault, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

76.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

2

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Availles-en-Châtellerault compte 1 monument historique.

Communes voisines en Vienne

Si vous explorez Availles-en-Châtellerault, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Senillé-Saint-Sauveur1 735 hab.1 037 €/m²
• Ingrandes1 714 hab.382 €/m²
• Gençay1 708 hab.760 €/m²
• Cenon-sur-Vienne1 701 hab.4 040 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Availles-en-Châtellerault ?

Le prix médian au m² à Availles-en-Châtellerault est de 1 403 € pour un appartement et 1 259 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Availles-en-Châtellerault ?

Availles-en-Châtellerault compte 1 735 habitants selon le dernier recensement INSEE (les availlais).

Y a-t-il la fibre à Availles-en-Châtellerault ?

Oui, à Availles-en-Châtellerault 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Availles-en-Châtellerault ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Availles-en-Châtellerault est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Availles-en-Châtellerault ?

Le revenu médian par foyer à Availles-en-Châtellerault est de 23 870 € par an (INSEE Filosofi), 11 % au-dessus de la médiane du département.