Quel est le prix au m² à Fons ?

Le prix médian au m² à Fons est de 1 393 € pour un appartement et 2 253 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fons ?

Fons compte 1 734 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fonsois).

Y a-t-il la fibre à Fons ?

Oui, à Fons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fons ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fons est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fons ?

Le revenu médian par foyer à Fons est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

Gard · 30730 · 1 734 habitants

Prix immobilier Fons en 2026

Fons est une commune française de 1 734 habitants (fonsois) située dans Gard, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 393 €/m², et celui d'une maison de 2 253 €/m² (source DVF, 98 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 19.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fons. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 7 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 253 €; 95 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 393 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 577 € — 2 794 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 279 € — 1 394 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 264 800 €; surface médiane 110 m²
Prix médian d'un appartement: 169 000 €; surface médiane 145 m²
Médiane département (appart): 1 542 €; sur 346 communes
Médiane département (maison): 2 107 €; sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.1 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 9.4 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.1 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fons, le taux global est de 47.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 47.5 %
Taux EPCI: 0.0 %; CA de Nîmes Métropole
TFPB moyenne / bien: 1 041 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 190 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 734
Évolution 5 ans: +19.3 %
Revenu médian: 23 540 €; par an, par foyer
Densité: 185 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 35 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 5 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fons est LE PEN (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.7 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 20.3 %
Gauche / écologie: 5.4 %
Centre: 21.6 %
Droite: 3.5 %
Extrême droite: 48.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs3

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fons, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fons ?: Le prix médian au m² à Fons est de 1 393 € pour un appartement et 2 253 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Fons ?: Fons compte 1 734 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fonsois).
Y a-t-il la fibre à Fons ?: Oui, à Fons 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Fons ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fons est de 47.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Fons ?: Le revenu médian par foyer à Fons est de 23 540 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.

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