Quel est le prix au m² à Chavigny ?

Le prix médian au m² à Chavigny est de 1 395 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Chavigny ?

Chavigny compte 1 702 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavinéens).

Y a-t-il la fibre à Chavigny ?

À Chavigny, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chavigny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavigny est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Chavigny ?

Le revenu médian par foyer à Chavigny est de 25 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Meurthe-et-Moselle · 54230 · 1 702 habitants

Prix immobilier Chavigny en 2026

Chavigny est une commune française de 1 702 habitants (chavinéens) située dans Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le prix médian d'un appartement y est de 1 395 €/m², et celui d'une maison de 1 838 €/m² (source DVF, 121 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 10.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chavigny. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 52 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 838 €; 103 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 395 €; 18 transactions DVF
Fourchette maison: 1 254 € — 2 270 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 249 € — 1 874 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 600 €; surface médiane 92 m²
Prix médian d'un appartement: 185 000 €; surface médiane 112 m²
Médiane département (appart): 1 129 €; sur 523 communes
Médiane département (maison): 1 212 €; sur 523 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 10.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chavigny, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.0 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC Moselle et Madon
TFPB moyenne / bien: 1 322 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 485 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 702
Évolution 5 ans: -10.2 %
Revenu médian: 25 140 €; par an, par foyer
Densité: 252 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 27 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 0 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chavigny est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.7 %.

Extrême gauche: 2.0 %
Gauche radicale: 24.3 %
Gauche / écologie: 9.2 %
Centre: 28.1 %
Droite: 2.2 %
Extrême droite: 34.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 118 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 89 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 89 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chavigny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 761 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Meurthe-et-Moselle

Si vous explorez Chavigny, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

Voir toutes les communes du Meurthe-et-Moselle

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavigny ?: Le prix médian au m² à Chavigny est de 1 395 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Chavigny ?: Chavigny compte 1 702 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavinéens).
Y a-t-il la fibre à Chavigny ?: À Chavigny, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chavigny ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavigny est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Chavigny ?: Le revenu médian par foyer à Chavigny est de 25 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Estimer mon bien gratuitement →Voir sur la carte interactive