Quel est le prix au m² à Montrozier ?

Le prix médian au m² à Montrozier est de 1 391 € pour un appartement et 1 239 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montrozier ?

Montrozier compte 1 723 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rozimontien(ne)).

Y a-t-il la fibre à Montrozier ?

Oui, à Montrozier 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montrozier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrozier est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montrozier ?

Le revenu médian par foyer à Montrozier est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

Aveyron · 12630 · 1 723 habitants

Prix immobilier Montrozier en 2026

Montrozier est une commune française de 1 723 habitants (rozimontien(ne)) située dans Aveyron, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 391 €/m², et celui d'une maison de 1 239 €/m² (source DVF, 73 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montrozier. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 12 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 239 €; 66 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 391 €; 7 transactions DVF
Fourchette maison: 828 € — 2 200 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 340 € — 1 960 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 171 165 €; surface médiane 115 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 104 m²
Médiane département (appart): 884 €; sur 283 communes
Médiane département (maison): 1 108 €; sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement: 10.2 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montrozier, le taux global est de 37.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 37.5 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.9 %
Taux EPCI: 2.6 %; CC Comtal Lot et Truyère
TFPB moyenne / bien: 880 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 344 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 723
Évolution 5 ans: +7.8 %
Revenu médian: 24 720 €; par an, par foyer
Densité: 36 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 10 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montrozier est MACRON (27.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 22.8 %
Gauche / écologie: 8.1 %
Centre: 35.5 %
Droite: 4.0 %
Extrême droite: 27.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 116 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs6

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montrozier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 213 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 92.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montrozier compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Château
Pont sur l'Aveyron

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrozier ?: Le prix médian au m² à Montrozier est de 1 391 € pour un appartement et 1 239 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montrozier ?: Montrozier compte 1 723 habitants selon le dernier recensement INSEE (les rozimontien(ne)).
Y a-t-il la fibre à Montrozier ?: Oui, à Montrozier 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montrozier ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrozier est de 37.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montrozier ?: Le revenu médian par foyer à Montrozier est de 24 720 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.

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