Indre-et-Loire · 37340 · 1 751 habitants
Prix immobilier Ambillou en 2026
Ambillou est une commune française de 1 751 habitants (ambellousiens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 400 €/m² (source DVF, 102 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ambillou. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 400 €
- 102 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 1 039 € — 2 048 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 200 000 €
- surface médiane 130 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 7.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.8 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.1 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ambillou, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 33.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 32.6 %
- Taux EPCI
- 1.1 %
- CC Touraine Ouest Val de Loire
- TFPB moyenne / bien
- 712 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 117 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 1 751
- Évolution 5 ans
- -3.6 %
- Revenu médian
- 23 240 €
- par an, par foyer
- Densité
- 35 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 34 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 5 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ambillou est LE PEN (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.
- Extrême gauche
- 0.8 %
- Gauche radicale
- 19.8 %
- Gauche / écologie
- 5.1 %
- Centre
- 31.7 %
- Droite
- 2.6 %
- Extrême droite
- 40.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 114 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes2
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces1
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs9
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ambillou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Indre-et-Loire
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- Beaulieu-lès-Loches1 759 hab.1 124 €/m²
- Reugny1 760 hab.341 €/m²
- Beaumont-Louestault1 765 hab.1 254 €/m²
- Saint-Antoine-du-Rocher1 770 hab.2 129 €/m²
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- Château-la-Vallière1 719 hab.1 348 €/m²
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- Pocé-sur-Cisse1 698 hab.1 767 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Ambillou ?
- Le prix médian au m² à Ambillou est de 1 400 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Ambillou ?
- Ambillou compte 1 751 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ambellousiens).
- Y a-t-il la fibre à Ambillou ?
- Oui, à Ambillou 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Ambillou ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ambillou est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Ambillou ?
- Le revenu médian par foyer à Ambillou est de 23 240 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.