Prix immobilier Château-la-Vallière en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Château-la-Vallière. Le prix au m² appartement y est 12 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 15 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 475 €

131 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 348 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

994 € — 1 805 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

880 € — 1 362 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 94 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Château-la-Vallière, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

1.1 %

CC Touraine Ouest Val de Loire

TFPB moyenne / bien

876 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 285 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 719

Évolution 5 ans

-3.3 %

Revenu médian

20 570 €

par an, par foyer

Densité

78 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Château-la-Vallière est LE PEN (34.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

2.6 %

Centre

32.0 %

Droite

7.0 %

Extrême droite

42.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 291 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Château-la-Vallière est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

6.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

4.6 ‰

Dégradations

6.9 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Château-la-Vallière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Château-la-Vallière compte 1 monument historique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Château-la-Vallière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pocé-sur-Cisse1 698 hab.1 767 €/m²
• Tauxigny-Saint-Bauld1 693 hab.1 423 €/m²
• Ambillou1 751 hab.1 400 €/m²
• Saint-Paterne-Racan1 680 hab.883 €/m²
• Beaulieu-lès-Loches1 759 hab.1 124 €/m²
• Reugny1 760 hab.341 €/m²
• Beaumont-Louestault1 765 hab.1 254 €/m²
• Saint-Antoine-du-Rocher1 770 hab.2 129 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Château-la-Vallière ?

Le prix médian au m² à Château-la-Vallière est de 1 348 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Château-la-Vallière ?

Château-la-Vallière compte 1 719 habitants selon le dernier recensement INSEE (les castelvalériens).

Y a-t-il la fibre à Château-la-Vallière ?

Oui, à Château-la-Vallière 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Château-la-Vallière ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Château-la-Vallière est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Château-la-Vallière est-elle une ville sûre ?

Château-la-Vallière se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Château-la-Vallière ?

Le revenu médian par foyer à Château-la-Vallière est de 20 570 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.