Département 12 · 283 communes

Prix immobilier en Aveyron en 2026

Le département Aveyron (code 12) compte 283 communes et 279 328 habitants. Le prix médian au m² y est de 884 €/m² pour un appartement et de 1 108 €/m² pour une maison (source DVF — Demandes de valeurs foncières, DGFiP). Les écarts entre communes sont importants : de 433 € dans les communes les plus abordables à 2 427 € dans les plus chères.

Vue d'ensemble du département

Communes
283
Population totale
279 328
Prix médian m² appart.
884 €
Prix médian m² maison
1 108 €
Revenu médian moyen
21 131 €
par foyer / an
Fibre médiane
91 %
des locaux éligibles
Région
code 76
Indicatif tél.
+33 05

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

  1. 1.Olemps(3 503 hab.)
    2 427 €/m²
  2. 2.Sébazac-Concourès(3 297 hab.)
    2 335 €/m²
  3. 3.Luc-la-Primaube(6 000 hab.)
    2 296 €/m²
  4. 4.Onet-le-Château(11 873 hab.)
    2 265 €/m²
  5. 5.Le Monastère(2 308 hab.)
    2 096 €/m²
  6. 6.Rodez(24 207 hab.)
    1 988 €/m²
  7. 7.Baraqueville(3 163 hab.)
    1 812 €/m²
  8. 8.Bozouls(2 978 hab.)
    1 721 €/m²
  9. 9.Salles-Curan(1 017 hab.)
    1 676 €/m²
  10. 10.Laissac-Sévérac l'Église(2 155 hab.)
    1 564 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

  1. 1.Aubin(3 552 hab.)
    433 €/m²
  2. 2.Cransac(1 469 hab.)
    594 €/m²
  3. 3.Decazeville(5 111 hab.)
    684 €/m²
  4. 4.Sévérac d'Aveyron(4 062 hab.)
    840 €/m²
  5. 5.Capdenac-Gare(4 407 hab.)
    1 018 €/m²
  6. 6.Villefranche-de-Rouergue(11 720 hab.)
    1 092 €/m²
  7. 7.La Cavalerie(2 195 hab.)
    1 184 €/m²
  8. 8.Rignac(2 009 hab.)
    1 208 €/m²
  9. 9.Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac(2 192 hab.)
    1 214 €/m²
  10. 10.Saint-Affrique(7 992 hab.)
    1 223 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

  1. 1.Rodez(24 207 hab.)
    24 207 hab.
  2. 2.Millau(21 712 hab.)
    21 712 hab.
  3. 3.Onet-le-Château(11 873 hab.)
    11 873 hab.
  4. 4.Villefranche-de-Rouergue(11 720 hab.)
    11 720 hab.
  5. 5.Saint-Affrique(7 992 hab.)
    7 992 hab.
  6. 6.Luc-la-Primaube(6 000 hab.)
    6 000 hab.
  7. 7.Decazeville(5 111 hab.)
    5 111 hab.
  8. 8.Espalion(4 624 hab.)
    4 624 hab.
  9. 9.Capdenac-Gare(4 407 hab.)
    4 407 hab.
  10. 10.Sévérac d'Aveyron(4 062 hab.)
    4 062 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

  1. 1.La Cavalerie(2 195 hab.)
    +104.2 %
  2. 2.Anglars-Saint-Félix(919 hab.)
    +13.7 %
  3. 3.Nauviale(604 hab.)
    +13.5 %
  4. 4.Gabriac(554 hab.)
    +10.1 %
  5. 5.Viala-du-Tarn(526 hab.)
    +10.0 %
  6. 6.Calmont(2 196 hab.)
    +10.0 %
  7. 7.Causse-et-Diège(805 hab.)
    +8.9 %
  8. 8.Manhac(872 hab.)
    +7.8 %
  9. 9.Gramond(528 hab.)
    +7.8 %
  10. 10.Montrozier(1 723 hab.)
    +7.8 %

Toutes les communes du département (283)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Aveyron ?
Le prix médian au m² en Aveyron en 2026 est de 884 € pour un appartement et 1 108 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 283 communes du département.
Quelle est la commune la moins chère du Aveyron ?
D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Aubin avec un prix médian appartement de 433 €.
Quelle est la commune la plus chère du Aveyron ?
D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Olemps avec un prix médian appartement de 2 427 €.
D'où viennent les données ?
Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.
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Sources : DVF (DGFiP), INSEE Filosofi 2021, Recensement INSEE 2021, ARCEP T4 2025, Géorisques (BRGM/MTE). Mise à jour bi-annuelle.

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