Prix immobilier Curan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Curan. Le prix au m² appartement y est 60 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

727 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 414 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

465 € — 1 176 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 414 € — 1 414 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

81 530 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

99 000 €

surface médiane 70 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Curan, le taux global est de 39.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.4 %

commune + EPCI

Taux communal

38.9 %

Taux EPCI

0.5 %

CC de Lévézou Pareloup

TFPB moyenne / bien

590 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 503 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

298

Évolution 5 ans

-3.2 %

Revenu médian

21 130 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

34 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Curan est MACRON (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

10.3 %

Gauche / écologie

1.7 %

Centre

47.4 %

Droite

11.6 %

Extrême droite

26.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Curan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Curan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

91.7 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

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• Soulages-Bonneval299 hab.2 848 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Curan ?

Le prix médian au m² à Curan est de 1 414 € pour un appartement et 727 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Curan ?

Curan compte 298 habitants selon le dernier recensement INSEE (les curanais).

Y a-t-il la fibre à Curan ?

Oui, à Curan 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Curan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Curan est de 39.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Curan est-elle une ville sûre ?

Curan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Curan ?

Le revenu médian par foyer à Curan est de 21 130 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.