Prix immobilier Condom-d'Aubrac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Condom-d'Aubrac. Le prix au m² appartement y est 47 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 475 €

9 transactions DVF

Prix médian m² appartement

470 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

865 € — 1 563 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

470 € — 470 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

90 000 €

surface médiane 76 m²

Prix médian d'un appartement

70 000 €

surface médiane 149 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 22.1 % par an.

Loyer appartement

8.7 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

22.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Condom-d'Aubrac, le taux global est de 37.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.0 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Aubrac, Carladez et Viadène

TFPB moyenne / bien

391 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 056 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 15 % en-dessous de la médiane du département.

Population

291

Évolution 5 ans

-3.0 %

Revenu médian

17 980 €

par an, par foyer

Densité

6 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

45 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Condom-d'Aubrac est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

2.0 %

Centre

39.4 %

Droite

11.8 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Condom-d'Aubrac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Condom-d'Aubrac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 125 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

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• Brandonnet294 hab.989 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Condom-d'Aubrac ?

Le prix médian au m² à Condom-d'Aubrac est de 470 € pour un appartement et 1 475 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Condom-d'Aubrac ?

Condom-d'Aubrac compte 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les condomois(e)).

Y a-t-il la fibre à Condom-d'Aubrac ?

À Condom-d'Aubrac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Condom-d'Aubrac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Condom-d'Aubrac est de 37.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Condom-d'Aubrac est-elle une ville sûre ?

Condom-d'Aubrac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Condom-d'Aubrac ?

Le revenu médian par foyer à Condom-d'Aubrac est de 17 980 € par an (INSEE Filosofi), 15 % en-dessous de la médiane du département.