Prix immobilier Gabat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Gabat. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

878 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

480 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

567 € — 1 398 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

400 € — 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

301 500 €

surface médiane 259 m²

Prix médian d'un appartement

185 000 €

surface médiane 460 m²

Médiane département (appart)

1 472 €

sur 490 communes

Médiane département (maison)

1 330 €

sur 490 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.1 % par an.

Loyer appartement

11.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Gabat, le taux global est de 30.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.4 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

2.9 %

CA du Pays Basque

TFPB moyenne / bien

610 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 004 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

278

Évolution 5 ans

+13.5 %

Revenu médian

23 140 €

par an, par foyer

Densité

33 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Gabat est LASSALLE (22.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

4.8 %

Gauche radicale

12.7 %

Gauche / écologie

8.4 %

Centre

43.4 %

Droite

7.8 %

Extrême droite

22.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

59 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Gabat est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Gabat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 35 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

97.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Pyrénées-Atlantiques

Si vous explorez Gabat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lantabat278 hab.1 185 €/m²
• Méritein277 hab.1 182 €/m²
• Miossens-Lanusse279 hab.1 034 €/m²
• Idaux-Mendy276 hab.867 €/m²
• Higuères-Souye275 hab.1 144 €/m²
• Méharin282 hab.466 €/m²
• Urepel274 hab.679 €/m²
• Rivehaute271 hab.1 196 €/m²

Voir toutes les communes du Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gabat ?

Le prix médian au m² à Gabat est de 480 € pour un appartement et 878 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Gabat ?

Gabat compte 278 habitants selon le dernier recensement INSEE (les gabadiar).

Y a-t-il la fibre à Gabat ?

Oui, à Gabat 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Gabat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Gabat est de 30.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Gabat est-elle une ville sûre ?

Gabat se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Gabat ?

Le revenu médian par foyer à Gabat est de 23 140 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.