Prix immobilier Ceilhes-et-Rocozels en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Ceilhes-et-Rocozels. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

820 €

34 transactions DVF

Prix médian m² appartement

469 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

613 € — 1 152 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

373 € — 565 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

74 700 €

surface médiane 81 m²

Prix médian d'un appartement

40 000 €

surface médiane 71 m²

Médiane département (appart)

1 763 €

sur 329 communes

Médiane département (maison)

1 995 €

sur 329 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.3 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Ceilhes-et-Rocozels, le taux global est de 30.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

30.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.2 %

Taux EPCI

0.5 %

CC Grand Orb communauté de communes en Languedoc

TFPB moyenne / bien

507 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 651 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 18 % en-dessous de la médiane du département.

Population

274

Évolution 5 ans

-15.2 %

Revenu médian

17 870 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

42 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

41 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Ceilhes-et-Rocozels est MÉLENCHON (23.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

7.9 %

Centre

28.6 %

Droite

3.2 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Ceilhes-et-Rocozels est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Ceilhes-et-Rocozels, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Ceilhes-et-Rocozels compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Hérault

Si vous explorez Ceilhes-et-Rocozels, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Saturnin-de-Lucian276 hab.1 750 €/m²
• Vieussan269 hab.2 833 €/m²
• Joncels266 hab.308 €/m²
• Saint-Guiraud265 hab.917 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ceilhes-et-Rocozels ?

Le prix médian au m² à Ceilhes-et-Rocozels est de 469 € pour un appartement et 820 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Ceilhes-et-Rocozels ?

Ceilhes-et-Rocozels compte 274 habitants selon le dernier recensement INSEE (les ceilhois).

Y a-t-il la fibre à Ceilhes-et-Rocozels ?

À Ceilhes-et-Rocozels, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Ceilhes-et-Rocozels ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ceilhes-et-Rocozels est de 30.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Ceilhes-et-Rocozels est-elle une ville sûre ?

Ceilhes-et-Rocozels se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Ceilhes-et-Rocozels ?

Le revenu médian par foyer à Ceilhes-et-Rocozels est de 17 870 € par an (INSEE Filosofi), 18 % en-dessous de la médiane du département.