Prix immobilier Romazy en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Romazy. Le prix au m² appartement y est 76 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 54 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

779 €

20 transactions DVF

Prix médian m² appartement

465 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

611 € — 1 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

465 € — 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

151 000 €

surface médiane 325 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 25.3 % par an.

Loyer appartement

9.8 €/m²/mois

Loyer maison

7.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

25.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Romazy, le taux global est de 40.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.7 %

commune + EPCI

Taux communal

36.4 %

Taux EPCI

4.3 %

CC Couesnon Marches de Bretagne

TFPB moyenne / bien

601 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 476 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

266

Évolution 5 ans

+3.5 %

Revenu médian

22 430 €

par an, par foyer

Densité

37 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Romazy est MACRON (35.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.9 %.

Extrême gauche

3.5 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

37.2 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

32.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Romazy est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Romazy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (29 km).

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Romazy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montautour268 hab.617 €/m²
• Forges-la-Forêt262 hab.1 522 €/m²
• Les Iffs273 hab.1 945 €/m²
• Arbrissel284 hab.1 332 €/m²
• Monthault246 hab.236 €/m²
• Loutehel240 hab.701 €/m²
• Villamée294 hab.1 045 €/m²
• Saint-Léger-des-Prés296 hab.1 534 €/m²

Voir toutes les communes du Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Romazy ?

Le prix médian au m² à Romazy est de 465 € pour un appartement et 779 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Romazy ?

Romazy compte 266 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Romazy ?

À Romazy, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Romazy ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Romazy est de 40.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Romazy est-elle une ville sûre ?

Romazy se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Romazy ?

Le revenu médian par foyer à Romazy est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.