Prix immobilier Huparlac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Huparlac. Le prix au m² appartement y est 49 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

850 €

12 transactions DVF

Prix médian m² appartement

453 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

438 € — 1 245 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

453 € — 453 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

99 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

105 000 €

surface médiane 232 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.9 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

5.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Huparlac, le taux global est de 37.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.6 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Aubrac, Carladez et Viadène

TFPB moyenne / bien

612 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 625 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.

Population

257

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

18 540 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

24 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Huparlac est MACRON (29.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.2 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

10.9 %

Gauche / écologie

1.1 %

Centre

43.1 %

Droite

16.7 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

88 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

88 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Huparlac est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Huparlac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Huparlac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Combret259 hab.876 €/m²
• Brusque259 hab.640 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Huparlac ?

Le prix médian au m² à Huparlac est de 453 € pour un appartement et 850 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Huparlac ?

Huparlac compte 257 habitants selon le dernier recensement INSEE (les huparlacois(e)).

Y a-t-il la fibre à Huparlac ?

À Huparlac, 88 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Huparlac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Huparlac est de 37.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Huparlac est-elle une ville sûre ?

Huparlac se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Huparlac ?

Le revenu médian par foyer à Huparlac est de 18 540 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.