Prix immobilier Montigny-sur-Avre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montigny-sur-Avre. Le prix au m² appartement y est 70 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 29 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

984 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

449 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

666 € — 1 391 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

449 € — 449 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

112 500 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

44 000 €

surface médiane 98 m²

Médiane département (appart)

1 487 €

sur 359 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 359 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.3 % par an.

Loyer appartement

11.0 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

9.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montigny-sur-Avre, le taux global est de 43.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.1 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

9.7 %

CC Interco Normandie Sud Eure

TFPB moyenne / bien

765 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 777 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

251

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

23 860 €

par an, par foyer

Densité

34 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montigny-sur-Avre est LE PEN (40.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.6 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

11.5 %

Gauche / écologie

5.1 %

Centre

25.6 %

Droite

4.5 %

Extrême droite

50.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montigny-sur-Avre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montigny-sur-Avre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 6 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

83.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

0.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montigny-sur-Avre compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Eure-et-Loir

Si vous explorez Montigny-sur-Avre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Puisaye251 hab.1 053 €/m²
• Louville-la-Chenard250 hab.1 388 €/m²
• Saint-Jean-de-Rebervilliers252 hab.1 061 €/m²
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• Montlandon256 hab.789 €/m²
• Escorpain245 hab.1 248 €/m²
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• Voise259 hab.1 163 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montigny-sur-Avre ?

Le prix médian au m² à Montigny-sur-Avre est de 449 € pour un appartement et 984 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montigny-sur-Avre ?

Montigny-sur-Avre compte 251 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montigny-sur-Avre ?

Oui, à Montigny-sur-Avre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montigny-sur-Avre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montigny-sur-Avre est de 43.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montigny-sur-Avre est-elle une ville sûre ?

Montigny-sur-Avre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montigny-sur-Avre ?

Le revenu médian par foyer à Montigny-sur-Avre est de 23 860 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.