Prix immobilier Saint-Chamant en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Chamant. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 22 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

726 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

443 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

398 € — 1 261 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

443 € — 443 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

82 000 €

surface médiane 102 m²

Prix médian d'un appartement

35 000 €

surface médiane 79 m²

Médiane département (appart)

695 €

sur 234 communes

Médiane département (maison)

928 €

sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.0 % par an.

Loyer appartement

7.0 €/m²/mois

Loyer maison

7.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.8 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Chamant, le taux global est de 42.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.3 %

commune + EPCI

Taux communal

39.9 %

Taux EPCI

2.5 %

CC du Pays de Salers

TFPB moyenne / bien

529 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 249 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

238

Évolution 5 ans

+0.4 %

Revenu médian

20 170 €

par an, par foyer

Densité

17 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Chamant est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

11.6 %

Gauche / écologie

6.4 %

Centre

29.7 %

Droite

13.9 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

85 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Chamant est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Chamant, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Chamant compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Cantal

Si vous explorez Saint-Chamant, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valette238 hab.992 €/m²
• Albepierre-Bredons237 hab.1 010 €/m²
• Ferrières-Saint-Mary241 hab.579 €/m²
• Leucamp242 hab.1 163 €/m²
• La Chapelle-Laurent244 hab.209 €/m²
• Sainte-Eulalie232 hab.759 €/m²
• Saint-Amandin230 hab.434 €/m²
• Saint-Étienne-de-Chomeil249 hab.278 €/m²

Voir toutes les communes du Cantal

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Chamant ?

Le prix médian au m² à Saint-Chamant est de 443 € pour un appartement et 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Chamant ?

Saint-Chamant compte 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-amantiens, saint-amantiennes).

Y a-t-il la fibre à Saint-Chamant ?

À Saint-Chamant, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Chamant ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Chamant est de 42.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Chamant est-elle une ville sûre ?

Saint-Chamant se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Chamant ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Chamant est de 20 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.