Ille-et-Vilaine · 35330 · 240 habitants
Prix immobilier Loutehel en 2026
Loutehel est une commune française de 240 habitants située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 701 €/m², et celui d'une maison de 1 266 €/m² (source DVF, 21 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 9.4 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loutehel. Le prix au m² appartement y est 64 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 266 €
- 20 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 701 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 037 € — 1 800 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 701 € — 701 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 135 000 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- 195 000 €
- surface médiane 278 m²
- Médiane département (appart)
- 1 922 €
- sur 333 communes
- Médiane département (maison)
- 1 703 €
- sur 333 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.4 % par an.
- Loyer appartement
- 9.6 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.8 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.4 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 16.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loutehel, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 45.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 43.7 %
- Taux EPCI
- 1.5 %
- CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté
- TFPB moyenne / bien
- 529 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 173 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 240
- Évolution 5 ans
- -9.4 %
- Revenu médian
- 21 090 €
- par an, par foyer
- Densité
- 33 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 29 %
- 30-59 ans
- 43 %
- 60 ans et plus
- 28 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 19 %
- Logements vacants
- 11 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loutehel est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.
- Extrême gauche
- 1.4 %
- Gauche radicale
- 20.6 %
- Gauche / écologie
- 3.5 %
- Centre
- 38.3 %
- Droite
- 2.1 %
- Extrême droite
- 34.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs0
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 0 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 0 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loutehel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 96.2 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Ille-et-Vilaine
Si vous explorez Loutehel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Christophe-de-Valains234 hab.1 077 €/m²
- Monthault246 hab.236 €/m²
- Montreuil-des-Landes234 hab.1 346 €/m²
- Forges-la-Forêt262 hab.1 522 €/m²
- Romazy266 hab.465 €/m²
- Montautour268 hab.617 €/m²
- Les Iffs273 hab.1 945 €/m²
- Trimer206 hab.1 012 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Loutehel ?
- Le prix médian au m² à Loutehel est de 701 € pour un appartement et 1 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Loutehel ?
- Loutehel compte 240 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Loutehel ?
- À Loutehel, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Loutehel ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loutehel est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Loutehel ?
- Le revenu médian par foyer à Loutehel est de 21 090 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.