Prix immobilier Montautour en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montautour. Le prix au m² appartement y est 68 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 226 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

617 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

862 € — 1 692 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

617 € — 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

124 500 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

37 000 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.

Loyer appartement

7.6 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.2 €/m²/mois

Loyer T3+

7.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montautour, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.7 %

Taux EPCI

1.9 %

CA Vitré Communauté

TFPB moyenne / bien

472 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 223 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

268

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

21 230 €

par an, par foyer

Densité

39 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

39 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

20 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montautour est MACRON (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.5 %.

Extrême gauche

3.9 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

5.2 %

Centre

47.7 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

21.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montautour est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montautour, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Montautour, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Romazy266 hab.465 €/m²
• Les Iffs273 hab.1 945 €/m²
• Forges-la-Forêt262 hab.1 522 €/m²
• Arbrissel284 hab.1 332 €/m²
• Monthault246 hab.236 €/m²
• Villamée294 hab.1 045 €/m²
• Saint-Léger-des-Prés296 hab.1 534 €/m²
• Loutehel240 hab.701 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montautour ?

Le prix médian au m² à Montautour est de 617 € pour un appartement et 1 226 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montautour ?

Montautour compte 268 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montaltorien).

Y a-t-il la fibre à Montautour ?

Oui, à Montautour 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montautour ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montautour est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montautour est-elle une ville sûre ?

Montautour se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montautour ?

Le revenu médian par foyer à Montautour est de 21 230 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.