Quel est le prix au m² à Thédirac ?

Le prix médian au m² à Thédirac est de 1 412 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Thédirac ?

Thédirac compte 294 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Thédirac ?

À Thédirac, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Thédirac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thédirac est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Thédirac ?

Le revenu médian par foyer à Thédirac est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

Lot · 46150 · 294 habitants

Prix immobilier Thédirac en 2026

Thédirac est une commune française de 294 habitants située dans Lot, en région Occitanie. Le prix médian d'une maison y est de 1 412 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Thédirac. Pour les maisons, le m² y est 16 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 412 €; 40 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 940 € — 2 048 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 177 723 €; surface médiane 125 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 009 €; sur 302 communes
Médiane département (maison): 1 219 €; sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.0 €/m²/mois
Loyer maison: 7.9 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.4 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Thédirac, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 29.6 %
Taux EPCI: 10.6 %; CC Cazals-Salviac
TFPB moyenne / bien: 620 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 541 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 294
Évolution 5 ans: -2.6 %
Revenu médian: 20 240 €; par an, par foyer
Densité: 18 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 21 %
30-59 ans: 43 %
60 ans et plus: 36 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 42 %
Logements vacants: 0 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Thédirac est MÉLENCHON (30.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.2 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 34.1 %
Gauche / écologie: 5.5 %
Centre: 26.8 %
Droite: 5.9 %
Extrême droite: 26.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 90 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 90 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Thédirac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 88.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 96.1 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Thédirac compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.

Monuments notables

Eglise Saint-Roch

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Thédirac ?: Le prix médian au m² à Thédirac est de 1 412 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Thédirac ?: Thédirac compte 294 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Thédirac ?: À Thédirac, 90 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Thédirac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Thédirac est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Thédirac ?: Le revenu médian par foyer à Thédirac est de 20 240 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.

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