Prix immobilier Maxou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maxou. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 249 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

903 € — 1 686 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 300 €

surface médiane 135 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.4 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maxou, le taux global est de 45.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.7 %

commune + EPCI

Taux communal

42.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CA du Grand Cahors

TFPB moyenne / bien

772 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 688 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

292

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

23 400 €

par an, par foyer

Densité

23 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maxou est MÉLENCHON (27.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

30.5 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

27.7 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

28.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

98 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Maxou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

0.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maxou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Maxou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Gréalou294 hab.1 287 €/m²
• Thédirac294 hab.1 412 €/m²
• Laval-de-Cère289 hab.473 €/m²
• Rignac288 hab.1 129 €/m²
• Glanes296 hab.737 €/m²
• Saint-Jean-Mirabel299 hab.989 €/m²
• Montredon301 hab.894 €/m²
• Montvalent302 hab.1 183 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maxou ?

Le prix médian au m² à Maxou est de 1 249 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Maxou ?

Maxou compte 292 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maxoucois, maxoucoise).

Y a-t-il la fibre à Maxou ?

À Maxou, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maxou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maxou est de 45.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Maxou est-elle une ville sûre ?

Maxou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Maxou ?

Le revenu médian par foyer à Maxou est de 23 400 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.