Prix immobilier Montredon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montredon. Le prix au m² appartement y est 11 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 46 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

654 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

894 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

451 € — 793 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

894 € — 894 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

117 500 €

surface médiane 176 m²

Prix médian d'un appartement

113 500 €

surface médiane 127 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montredon, le taux global est de 37.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.8 %

commune + EPCI

Taux communal

31.5 %

Taux EPCI

6.3 %

CC Grand-Figeac

TFPB moyenne / bien

602 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 588 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population

301

Évolution 5 ans

+1.3 %

Revenu médian

22 960 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

22 %

30-59 ans

28 %

60 ans et plus

50 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montredon est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.6 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

21.2 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

43.0 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

23.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montredon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montredon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Lot

Si vous explorez Montredon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montvalent302 hab.1 183 €/m²
• Saint-Jean-Mirabel299 hab.989 €/m²
• Le Bourg304 hab.843 €/m²
• Gigouzac304 hab.1 242 €/m²
• Frayssinet304 hab.1 250 €/m²
• Concorès305 hab.1 333 €/m²
• Lamothe-Fénelon305 hab.1 059 €/m²
• Glanes296 hab.737 €/m²

Voir toutes les communes du Lot

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montredon ?

Le prix médian au m² à Montredon est de 894 € pour un appartement et 654 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montredon ?

Montredon compte 301 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Montredon ?

À Montredon, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montredon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montredon est de 37.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montredon est-elle une ville sûre ?

Montredon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montredon ?

Le revenu médian par foyer à Montredon est de 22 960 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.