Prix immobilier Laguiole en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Laguiole. Le prix au m² appartement y est 52 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 39 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 543 €

61 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 344 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

941 € — 2 109 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 081 € — 1 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

100 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

45 728 €

surface médiane 36 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 174 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Laguiole, le taux global est de 45.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.6 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

6.1 %

CC Aubrac, Carladez et Viadène

TFPB moyenne / bien

1 171 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 569 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 223

Évolution 5 ans

-1.3 %

Revenu médian

22 730 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

29 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Laguiole est MACRON (36.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

8.9 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

43.2 %

Droite

11.3 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 245 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Laguiole, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 100 kW.

Stations

2

Points de charge

8

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Laguiole compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Aveyron

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• Viviez1 216 hab.485 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laguiole ?

Le prix médian au m² à Laguiole est de 1 344 € pour un appartement et 1 543 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Laguiole ?

Laguiole compte 1 223 habitants selon le dernier recensement INSEE (les laguiolais(e)).

Y a-t-il la fibre à Laguiole ?

À Laguiole, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Laguiole ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Laguiole est de 45.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Laguiole ?

Le revenu médian par foyer à Laguiole est de 22 730 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.