Prix immobilier Livinhac-le-Haut en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Livinhac-le-Haut. Le prix au m² appartement y est 41 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 16 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

931 €

89 transactions DVF

Prix médian m² appartement

524 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

533 € — 1 333 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

501 € — 612 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

96 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

86 000 €

surface médiane 116 m²

Médiane département (appart)

884 €

sur 283 communes

Médiane département (maison)

1 108 €

sur 283 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.5 % par an.

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Livinhac-le-Haut, le taux global est de 45.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.8 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

2.6 %

CC Decazeville Communauté

TFPB moyenne / bien

881 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 921 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 112

Évolution 5 ans

-3.1 %

Revenu médian

21 530 €

par an, par foyer

Densité

102 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

40 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Livinhac-le-Haut est MACRON (26.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

30.3 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

31.0 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Livinhac-le-Haut, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Livinhac-le-Haut compte 1 monument historique.

Communes voisines en Aveyron

Si vous explorez Livinhac-le-Haut, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Fouillade1 104 hab.488 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Livinhac-le-Haut ?

Le prix médian au m² à Livinhac-le-Haut est de 524 € pour un appartement et 931 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Livinhac-le-Haut ?

Livinhac-le-Haut compte 1 112 habitants selon le dernier recensement INSEE (les livinhacois(e)).

Y a-t-il la fibre à Livinhac-le-Haut ?

Oui, à Livinhac-le-Haut 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Livinhac-le-Haut ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Livinhac-le-Haut est de 45.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Livinhac-le-Haut ?

Le revenu médian par foyer à Livinhac-le-Haut est de 21 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.