Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary ?

Le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary est de 511 € pour un appartement et 1 126 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roannes-Saint-Mary ?

Roannes-Saint-Mary compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roannais, roannaises).

Y a-t-il la fibre à Roannes-Saint-Mary ?

À Roannes-Saint-Mary, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roannes-Saint-Mary ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roannes-Saint-Mary est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roannes-Saint-Mary ?

Le revenu médian par foyer à Roannes-Saint-Mary est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

Cantal · 15220 · 1 106 habitants

Prix immobilier Roannes-Saint-Mary en 2026

Roannes-Saint-Mary est une commune française de 1 106 habitants (roannais, roannaises) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 511 €/m², et celui d'une maison de 1 126 €/m² (source DVF, 37 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roannes-Saint-Mary. Le prix au m² appartement y est 26 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 126 €; 35 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 511 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 764 € — 1 615 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 440 € — 581 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 148 200 €; surface médiane 127 m²
Prix médian d'un appartement: 53 250 €; surface médiane 93 m²
Médiane département (appart): 695 €; sur 234 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.2 % par an.

Loyer appartement: 7.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 18.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roannes-Saint-Mary, le taux global est de 42.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.8 %
Taux EPCI: 0.0 %; CC de la Châtaigneraie Cantalienne
TFPB moyenne / bien: 698 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 628 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 106
Évolution 5 ans: +2.6 %
Revenu médian: 23 780 €; par an, par foyer
Densité: 30 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roannes-Saint-Mary est MACRON (28.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.0 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 14.7 %
Gauche / écologie: 7.6 %
Centre: 36.6 %
Droite: 7.4 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 69 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 69 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 99 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roannes-Saint-Mary, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 93.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roannes-Saint-Mary ?: Le prix médian au m² à Roannes-Saint-Mary est de 511 € pour un appartement et 1 126 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roannes-Saint-Mary ?: Roannes-Saint-Mary compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les roannais, roannaises).
Y a-t-il la fibre à Roannes-Saint-Mary ?: À Roannes-Saint-Mary, 69 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roannes-Saint-Mary ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roannes-Saint-Mary est de 42.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Roannes-Saint-Mary ?: Le revenu médian par foyer à Roannes-Saint-Mary est de 23 780 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.

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