Cantal · 15350 · 1 026 habitants
Prix immobilier Champagnac en 2026
Champagnac est une commune française de 1 026 habitants (champagnacois) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 678 €/m², et celui d'une maison de 702 €/m² (source DVF, 69 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 5.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Champagnac. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 702 €
- 65 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 678 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 463 € — 938 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 584 € — 705 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 77 000 €
- surface médiane 93 m²
- Prix médian d'un appartement
- 84 350 €
- surface médiane 133 m²
- Médiane département (appart)
- 695 €
- sur 234 communes
- Médiane département (maison)
- 928 €
- sur 234 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.4 % par an.
- Loyer appartement
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 6.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 9.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 5.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 12.4 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Champagnac, le taux global est de 52.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 52.0 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 45.9 %
- Taux EPCI
- 6.1 %
- CC Sumène - Artense
- TFPB moyenne / bien
- 800 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 539 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 026
- Évolution 5 ans
- -5.8 %
- Revenu médian
- 19 890 €
- par an, par foyer
- Densité
- 37 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 28 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 36 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 17 %
- Logements vacants
- 14 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Champagnac est LE PEN (31.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.4 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 21.3 %
- Gauche / écologie
- 2.8 %
- Centre
- 33.1 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 37.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs6
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 27 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 92 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 92 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 99 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Champagnac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 37 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Champagnac compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Croix de cimetière
- Eglise Notre-Dame
Communes voisines en Cantal
Si vous explorez Champagnac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Champs-sur-Tarentaine-Marchal1 022 hab.816 €/m²
- Saint-Cernin1 055 hab.647 €/m²
- Val d'Arcomie970 hab.518 €/m²
- Condat968 hab.564 €/m²
- Reilhac1 089 hab.1 386 €/m²
- Roannes-Saint-Mary1 106 hab.511 €/m²
- Saint-Simon1 126 hab.1 387 €/m²
- Pierrefort913 hab.512 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Champagnac ?
- Le prix médian au m² à Champagnac est de 678 € pour un appartement et 702 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Champagnac ?
- Champagnac compte 1 026 habitants selon le dernier recensement INSEE (les champagnacois).
- Y a-t-il la fibre à Champagnac ?
- À Champagnac, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Champagnac ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Champagnac est de 52.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Champagnac ?
- Le revenu médian par foyer à Champagnac est de 19 890 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.